近几年,随着国家不断地繁荣扩大,开发发展成为国家重要目标之一,而房产开发也是其中之一,现在房地产行业从规划设计、建筑施工、建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,但是作为房地产开发企业无论什么变化,首要的目标仍然是工期短,利润高,换句话说就是既要速度快质量好,又要造价低利润高,如何去达到人们常说的物美价廉?其中造价管理自然是少不了的,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从拿地开始,招投标、方案设计、施工管理、合同管理、竣工结算等方面各个环节,均需控制成本,提高投资效益。本文主要对房产造价管理控制发表一点拙见,供广大同行一起探讨研究。