基于GM(1,1)模型的房地产市场比较法估价的改进
基于GM(1,1)模型的房地产市场比较法估价的改进
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35 2021-09-19
pdf | 154KB | 未知
正文 简介
本文应用GM(1,1)模型对房地产市场比较法估价进行了改进。通过预测价值时点的价格指数,将可比实例交易价格修正为价格日期时的市场价值,再经过市场交易状况修正、房地产状况修正,从而获得比准价格。最后将改进模型应用于某住宅小区转让价格评估,结果表明GM(1,1)模型预测精度为1级,且该模型比普通的线性回归模型误差更小。
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