随着我国城市化进程的加快，房地产业也迎来了快速的发展。房地产作为一种投资性经济手段，为我国的经济发展注入了生机和活力，由于房地产可以对买房者贷款，放大了国家的货币投放，使居民透支未来的收入，实现了经济的投资性增长。但是我们同样应该清醒的认识到，在房地产业的快速发展中，房产价格逐步推高，部分地区的房价已经远远背离了价值曲线，超出了老百姓的承受能力。房价上涨造成了通货膨胀现象，房地产业已经形成了一定的泡沫，如果不对房地产泡沫进行挤压和控制的话，势必会影响我国现有的实体经济。综合来看，房地产对我国现有经济的作用要分为两个方面来看，首先，房地产业的发展，的确拉动了地方经济，实现了经济的投资性增长。但是其造成负面影响是造成了政府债务危机，房地产泡沫一旦破裂，将对我国的实体经济造成巨大的打击。本文简要叙述了目前房地产业发展的现状，分析了房地产对我国金融业的影响，探讨了房地产调控的必然性。