近年来,房地产行业快速发展,已经逐渐成为了国民经济的支柱产业之一,房地产相关产业规模也在不断的壮大,房地产在我国的国民经济总产值中占据非常重要的地位.而当前我国房地产行业存在较大的泡沫经济,过快的增长使得行业竞争加剧,要想实现房地产行业快速发展、提高企业的竞争能力,就需要一套科学化与规范化的成本控制方法,因此,成本管理已经成为了房地产企业的重要方面.本文通过研究我国房地产行业面临的问题,分析了动态成本管理的优点,并提出了一些动态成本应用的方法,旨在不断提高房地产企业对动态成本的管理与编制能力,增强企业的经济效益.