随着房地产产业的快速发展,房地产产业已经成为国民经济发展的支柱,可以说房地产市场能否健康发展不仅关系到房地产市场本身,也关系到国民经济的健康发展。但是最近几年,我国房地产产业呈现出增长过快、持续升温的态势,已经对国民经济发展产生了负面影响,去年开始国家开始出台多项房地产调控政策,房价增加的速度和房地产市场过热的现象收到了一定的抑制,但是其效果并不是很明显。导致这一结果的一个重要原因就是调控政策并非法律,并不是长久之计,这是因为这些政策当中一些规定与法律规定相悖,此外政策强制力较差,且随时可以调整,给了公众和投资者一种暂时性调控的信号。本文根据现有的研究资料,从法律的角度来甚至房产市场宏观调调控问题,根据现在宏观调控当中的一些问题和不足提出了相应的立法建议,以期能够不断完善房地产市场宏观调控措施,使房地产市场走上健康、规范化的发展道路。