房地产泡沫的涵义及形成机制分析
房地产泡沫是指主要由投机性购买的增加所引起的房地产价格持续上涨,是泡沫经济的一种典型形态。分析表明,房地产市场供求关系的特殊性是形成房地产泡沫的内在基础。由涨价预期所带来的投机性购买需求的增加是短期内房价上涨的动力。但是,供给增加能改变房价上涨预期,使房价上涨失去动力,甚至引发房价下跌或房地产泡沫破裂,这是房地产泡沫的形成机制。
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