房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的综合性独立行业,其兴衰对国民经济和社会发展具有持久、深远的影响。首先,房地产业为国民经济和行业的存在和发展提供物质条件,其良好的发展对与提高人们的物质和精神生活质量,调动人们的工作积极性,以及促进社会的安定,具有重要的作用。其次,房地产业是国民经济的支柱产业,是国家财富的重要组成和主要来源。然而由于房地产业在国内的发展历史较短,许多房地产开发企业的管理还不完善,对房地产开发中的风险没有充分的认识,没有对风险进行有效的管理。而房地产开发项目是非常复杂的,周期又相当长,其风险性非常高,许多企业在各类突如其来的风险面前束手无策,造成巨大的损失甚至倒闭,而这种损失不但影响企业自身,还会严重影响到百姓的利益。因此深入对房地产开发项目的风险管理研究是一个颇为急切的课题。