随着房地产行业的不断发展．房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负，税收作为房地产开发企业外部成本来说．客观上影响了其经济收益。土地增值税就是较大的影响因素，是影响收益较大的税种之一，如何在土地增值税清算中有效地降低税费而保证企业收益，是当前房地产开发企业桌子思考的问题，因为它关系到自身的生存和发展。要想解除税收对企业发展的影响，就要合法地、灵活地采用多种措施来改革增值税的缴纳与核算．就要加强对相关法规的总结与掌握，明确其清算条件与纳税主体，做好预先的纳税筹划工作。合理确认收入的同时明确成本扣除项目需要注意的问题。只有这样才能使企业科学、合理、合法纳税，确保自身的经济利益。本文针对房地产企业土地增值税的清算展开讨论。首先分析了其清算流程．然后点明了税收增值税清算的具体过程。