自2016年营改增全面实施以来,使房地产企业的成本系统、票据系统和证据链条系统发生了较大转变,在房地产市场持续低迷的背景下,在国家供给侧改革的政策指导下,对于所有房地产企业来讲,如何找准房地产行业与市场的大趋势,并且在顺应趋势的基础上把握自身转型升级、深化改革的契机,寻找企业成功的模式,这一切是关乎一个企业未来生死存亡的大方向和大目标。本文从房地产企业的实际情况出发,分析了目前房地产企业实施财务及经营管理中的成绩和不足,并提出了房地产企业加强财务及经营管理的改进措施,从而探析国有企业及房地产企业存在的共性及个性问题。