在中国足坛,提起大连万达队,可为如雷贯耳,老少皆知。2000年,万达集团从中国足坛功成身退,漂亮地完成了从“足球王国”到“地产大鳄”的升华,开始重拳出击全国房地产市场,频频创造佳绩。5年前,在一片“狼”来了的呐喊声中,大连万达作为第一家外地房地产公司开始进军长春房地产市场。依靠一系列广告策划和宣传,将一座构想中景色优美、配套设施完备、低容积率、高绿化率的超大型生态园林新城———长春明珠呈现在消费者面前。她尚未开盘就创下了消费者彻夜排队、争先踊跃认购,两天卖出612套住房的惊人纪录。2003年,在长春数十万市民投票选举中,长春明珠荣膺“春城市民喜爱的十佳楼盘”第1名,这一含金量十足的奖杯使明珠真正成为“长春第一盘”。万达集团为什么会取得如此巨大的成功?国家两次调高房贷利率对房地产业会产生哪些影响?长春的房地产业是否存在泡沫?日前,本刊记者带着这些问题,采访了万达集团长春房地产有限公司总经理邢文明。