2002年度造价工程师执业资格考试工程造价案例分析试题及参考答案 (二) 试题二：（ 25分） 某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A 方案：一次性开发多层住宅 45000平方米建筑面积，需投入总成本费用（包 括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同） 9000万元，开发时间（包 括建造、销售时间，下同）为 18个月。 B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅 36000平方米建筑面积，需投入总成本费用 8100万元，开发时间为 15个月。二 期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达 100％（售价和销量同一期） ， 则在西区继续投入总成本费用 8100万元开发高层住宅 36000平方米建筑面积； 如果一期销路差， 或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅 22000平方米建筑面 积，需投入总成本费用 4600万元，开发时间为 15