2008 年房地产估价师考试 《房地产估价理论与方法》试卷 一、单项选择题 （共 35 题，每题 1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在 答题卡上涂黑其相应的编号） 1、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。 A．传统价值评估 B．价值分配 C．相关经济损失评估 D．价值减损评估 2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是 （ ）。 A．最高最佳使用原则 B．合法原则 C．替代原则 D．谨慎原则 3、采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是 "被迫转让前提 "。 该估价是因（ ）的需要。 A．房地产作价入股 B．法院强制拍卖 C．房地产税收 D．房地产征收补偿 4、某出租写字楼的完全产权价值为 2000 万元，出租人权益价值为 1600 万元，则承租 人权益价值为（ ）万元。 A． -40 B．400 C．1800