2010 年长沙房地产市场分析
【前言】横看成岭侧成峰,远近高低各不同 ”,这是当下房地产
市场最真实的写照。由于商品房的固定性、差异性以及位置的独有性,
房地产市场具有明显的地域特征,房地产市场实际上是一个 “联系松
散、彼此分割的市场总和 ”。所以,在宏观经济政策的架构下,细致
入微到具体的市场、具体的产品进行具体的分析,具有现实的意义。
2010年长沙房地产市场之政策影响分析
房地产市场,是一个受政策高度关注和高度影响的行业, 所以我
们必须对政策保持高度的敏感, 并进行理性的分析。 现就近期有关房
地产政策对长沙房地产市场的影响作一浅析。
首先是抑制投机需求的政策。 投机活动与价格正相关, 房价高的
市场,投机活动相对活跃,所以这项政策对一线城市的影响比较大,
对于处于二线城市的长沙来说, 投机需求的市场本身有限, 对房价的
影响甚微。
其次是增加保障性住房供给的政策。 目前,长沙