2012 年造价工程师 《计价和控制》 复习资料 （11） 工程建设其他费用构成 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验 收交付使用止的整个建设期间， 除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外 的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效 用而发生的各项费用。 一、土地使用费 （一）土地征用及迁移补偿费 土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式 取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理 法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年 产值的 20倍，土地年产值则按该地被征用前 3年的平均产 量和国家规定的价格计算。其内容包括： 1 ．土地补偿费。 2 ．青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木 等附着物补偿费。 3 ．安置补助费。 4 ．缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记 费及征地管理费等。 5 ．征地动迁费。