2017年河南省房地产估价师《制度与政策》 ：建设项目选址意见书试 题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、某商场的正常月租金按可出租面积计为 40 元／㎡，出租率为 85％，运营费 用占有效毛收入的 35％，报酬率为 12％，商场建筑面积为 40000㎡，可供出租 的比例为 95％，运营期为 38年，该商场的收益价值为万元。 A：690.40 B：8284.79 C：8720.83 D：9746.81 E：工业用地的监测点评估价格 2、投资决策分析主要包括项目的财务评价和 __两部分。 A．经济评价 B．效益评价 C．计划管理 D．市场分析 3、某商铺建筑面积为 500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为 35 年；市场上类似商铺按建筑