第—章 建设项目财务评价 复习要点 一、投资估算（计控教材 P1图） （一）固定资产 1.设备费用计算（一般以进口设备或非票设备的计算为起点） 2.建筑安装工程费用计算（注意投资估算的几个方法） 3.工程建设其他费用计算 4.基本预备费计算 5.涨价预备费计算 6.建设期借款利息计算（注意名义利率与实际利率的转换） 7.固定资产投资方向调节税（税率为 0也要计算） 8.计算过程中注意消耗量指标和单价的调整 （二）流动资金 1.分项详细估算法 2.扩大指标估算法 二、财务评价 1.还本付息表 2.总成本费用估算表 3.项目投资现金流量表 三、盈亏平衡分析 掌握总成本费用对业务量（销量）的依存关系公式，总成本费用 =固定成本总额＋单位 变动成本×销量；盈亏平衡点就是项目处于不盈不亏状态时的销量或单价或生产能力利用 率。 四、敏感性分析（单因素） （1）确定敏感性分析指标（ FNPV、FIRR）