第 1 页 2019年上半年青海省房地产估价师案例与分析： 建筑物经济 寿命模拟试题 2019 年上半年青海省房地产估价师案例与分析：建筑物经济寿命模 拟试题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个 事最符合题意） 1、某宗房地产的成交价格比正常价格低 8％，买卖双方约定所有交易 税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别 为正常价格的 5％和 3％。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应 的修正系数为。 A：103．26％ B：105．43％ C：112．06％ D：114．42％ E：工业用地的监测点评估价格 2、当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则 该出租方式是。 A：全租金方式 B：毛租金方式 C：净租金方式 第 2