太原市东山枣园项目房地产开发 可行性研究报告 一、 总论： 1.1 项目开发背景 1.1.1 片区开发背景 该项目位于太原市长风东街起点以东，处于太原市“十二五”规 划 9大重点发展片区之一的枣园新区。 枣园新区位于太原市东部近山 地区，长期以来，迫于太原市地理条件、腹地空间、发展磁力等多种 因素，城市总体规划对该区域一直作为不发展用地控制， 随着长风立 交桥的修建和长风东街的贯通， 该地区的区位、 交通条件发生了重大 改变，并成为太原市重点发展地区。 在山西省政府、太原市政府主导下，枣园新区正在按照《枣园新 区控制性详细规划》进行开发建设，目前处于初级阶段。 1.1.2 片区发展背景 随着太原市长风街东延工程的顺利实施， 拉近了东山地区到太原 市核心地区的距离，太原市“南移西进，北展东扩”的城市空间发展 战略的实施，让东山这个板块备受重视， 该区域的房价地价也开始逐 步走高。 按照《枣园