2012年二级建造师施工管理讲义
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第六章重点内容:
一、施工平行承发包的特点:
1.费用控制的特点:
①发包以施工图设计为基础,投标人进行投标报价较有依据
②发包人可以通过招标选择最好的施工单位承包,有利于降低工
程造价
③要到最后一份合同签订后才知道整个工程的总造价,对投资的
早期控制不利
2.进度控制的特点:
①开工日期提前,可以边设计边施工,缩短建设周期
②业主用于招标的时间较多
3.质量控制的特点:
①符合质量控制上“他人控制”原则,对业主的质量控制有利
②应非常重视各合同之间界面的定义,否则对质量控制不利
4.合同管理的特点:
①业主要负责所有施工承包合同的招标、合同谈判签约,招标及
合同管理工作量大,对业主不利
②业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理
5.组织与协调的特点: 业主要负责对所有承包商的管理及组织协
调,承担类似于总承包管理的角色,工作量