环球市场 / 经济视野 - 28- 关于房屋征收补偿政策 巫?聪 淳安县住房和城乡建设局 摘要：房屋的征收与补偿是一个由来已久的问题，在征收与补 偿的过程中，牵涉到了国家、社会、企业以及个人等诸多方面的利 益，处理起来非常复杂，必须要兼顾到几方的利益。 关键词：房屋征收；补偿 一、城市房屋征收补偿的法律属性 目前我国城市房屋征收补偿所依据的最权威的法律法规是 2001 年颁布实施的行政法规《城市房屋拆迁管理条例》和 2007年颁布实 施的《物权法》。由于《物权法》的相关规定简略且笼统，因此《城 市房屋拆迁管理条例》就是实践中城市房屋征收补偿的主要法律依 据。而从该法规的相关规定来看，城市房屋拆迁的法律性质是模糊 的，拆迁中的基本法律是纠结不清的。 房屋拆迁实际上主要牵涉三个主体之间的关系：政府、拆迁人、 被拆迁人。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人与被拆 迁人的权利义务可概括为：拆