商品住宅质量保证书、 商品住宅 使用说明书 编号 商品住宅质量保证书 - 1 - 禹州市房产管理服务中心 说 明 1．为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市 房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办 法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规，编制 本书。 2．房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书 和使用说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》按套发放，一 式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物 业服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样 本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住 宅使用说明书》作为商品房买卖合同的补充约定。 3．房地产开发企业应当按照《商品房住宅