土地二级开发具体实施流程表 Page 3 of 5 -3- 土地二级开发具体实施流程表 程序 承办单位 具体工作 提交的材料或预备工作 相关要求 拟用时间 费用 备注 1 区国土分 局 办理相关 土地手续 领取中标通知书、 签订土地 出让合同、 缴纳土地出让金 等。 2 区环保局 环境影响 的批复 （详见附件 16） 如无一级开发，直接 做二级开发的，还需 做交评、地质灾害等 评估 3 区发改委 项目核准 （详见附件 17） 危改用房、高档房地 产开发项目、容积率 小于 1.0 的低密度房 地产开发项目、总建 筑面积 5 万平米级以 上的住房建设项目由 市发改委、市建委核 准；总建筑面积 5 万 平米以下的住房建设 项目由区发改委、区 建委核准。 20 个 工作日 4 区发改委 招标方案核准 （详见附件 18） 20 个 工作日 5 市发改委 项目核准 （详见附件 19） 20 个 工