1 评估报告审查要点 格式规范、内容全面是对土地估价报告的基本要求， 报告的质量 差异主要体现在估价依据的充分性、 相关说明的严谨性、 市场及区位 分析的深入程度等方面。 为了使评审专家对各等级报告的评定标准有 一个整体把握，以下从定性和定量两个方面加以说明。 需要特别强调的是， 评分标准只是针对一般情况而言， 在评审过 程中，由于估价对象及估价目的不同， 估价报告评审不可能完全套用 同一模式，请评审专家针对不同情况，正确把握评审标准的内涵，具 体问题具体分析。 一、估价报告形式审查要点 估价报告的规范性、 要件齐全性是最基本要求， 凡不符合下列要 求的视为形式不合格，直接作为不及格报告不进行评分。 （1）不符合《土地估价报告规范格式》要求的； （2）土地估价报告、土地估价技术报告、附件不齐全的。 二、估价报告关键技术问题审查要点 估价报告存在下列技术问题直接视为不及格报告不进行评分。