城 市 住 宅 小 区 物 业 管 理 办 法 第一章总则 第一条为加强城市住宅小区物业管理，保障房屋和公用配套设施的 正常使用，创造文明、安全、整洁、便利、优美的居住环境，根据 有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于福州市市区具备相应生活配套设施的住宅小区 的物业管理。 本办法所称物业管理，是指对住宅小区内的房屋建筑及其设备、市 政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行 维护、修缮和整治。 第三条住宅小区推行专业经营型的物业管理，实行业主 (住户 )自主 管理与专业有偿服务相结合，属地管理与行业管理相结合的原则。 第四条市房地产管理局是本市住宅小区物业管理的行政主管部门， 负责制定物业管理的有关规定，协调物业管理有关问题，对物业管 理企业实行行业管理。 区房地产管理部门负责监督辖区内住宅小区物业管理，受理有关物 业管理的投诉。 其他职能部门按照各