如何退房以及退房流程?
问:对房子不满意, 想退房的话, 基本的流程和注意事项都有哪些?哪些情况下可以要
求退房?
律师观点:
购房者发现问题准备退房时, 先吃透相关法规再言退。 因为导致业主退房的原因有许多,
比如原规划变更,面积缩水、产权证未办理下来等问题。
依据目前的法律规定 ,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是
指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则 ,双
方当事人约定了退房的具体条件 ,且购房者又能证明该条件成立 ,若购房者在与开发商协商难
以达成共识时 ,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定 ,购房者可以退房的条件。
在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。
一、是否符合退房条件
如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申
请退房。 从目前法律来讲, 退房条件主要包