附件三 工程质量保修书 发包人 :（全称） 承包人 :（全称） 为保证 (工程名称 ) 在合理使用期限内正常使用，合同双方当 事人根据《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》和 《房屋建筑工程质量保修 办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书。 1． 质量保修范围 质量保修范围包括地基基础工程、 主体结构工程、 屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷 系统工程、 装饰装修工程以及双方约定其他项目。 具体质量保修范围， 合同双方当事人约定 如下： 2． 质量保修期 2.1 质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。 单项竣工验收的工程， 按单项工程分别 计算质量保修期。 2.2合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下： 1．地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限； 2．屋面防水工程、有