工程项目建设程序 一、工程建设前期阶段 （一）项目建议书 （二）可行性研究 （三）立项 二、工程建设准备阶段 （一）报建 （二）委托规划、设计 （三）获取土地使用权 （四）拆迁、安置 （五）工程发包与承包 三、工程建设实施阶段 （一）工程建设项目施工准备管理 （二）工程建设项目组织施工阶段的管理 四、工程竣工验收备案与保修阶段 （一）工程竣工验收及备案 （二）工程保修 详解主管部门归口管理 投资许可证（发改委） 项目建议书（发改委） 办理选址 意见书（规划局） 可行性研究 报告（发改委） 工程报建备案 （建设局） 立项（发改委） 工程招投标（招标办） 施工许可证 （建设局） 建设实施（监理、施工队伍） 建设工程规划许可证（规划局） 初步设计 施工图设计 （设计院） 建设用地规划许可证（规划局） 竣工验收及保修 （建设局） 确定监理队伍 （招标办） 确定勘察设计队伍 （招标办） 消防、人防、