广州地区房地产开发成本计算表 序 方案一 方案二 号 单价 成本 单价 成本 单价 总占地面积 (128.6Ha) 亩 1929 1929 居住用地 (50%) 公顷 64.30 64.30 公建配套用地（ 10%） 公顷 12.86 12.86 公共道路占地（ 15%） 公顷 19.29 19.29 公共绿地面积（ 25%） 公顷 32.15 32.15 总建筑面积 平米 1099745.24 1374681.55 其中 :住宅建筑面积 平米 1029314.40 1286643.00 公建面积 平米 70430.84 88038.55 建筑密度 % 22% 23% 容积率 K 0.8 1 规划人口规模 人 36026 45033 地价 万元 /亩 33 33 一、土地费用 618.44 63657.00 494.75 63657.00 412.29 出让金 土地配套费 开垦费 道路附