建筑物本体维修、保养工作一览表 序 号 维修、保 养项目 工 作 要 求 质 量 标 准 责任部门 巡检 / 维修 1 主体结 构 全面检查一次 / 年 发现问题随时处理 无倾斜、变形、剥落、开裂和非收缩性裂缝，无钢筋裸露等。 客服部 /维修部 2 外 墙 面 大理 石、 条砖 等 清洗一次 /五年 饰面砖砌贴牢固，表面平整、洁净、无破损、色泽协调一致，喷涂均匀。 保洁部 /维修部马赛 克、 水刷 石 清洗一次 /八年 喷 涂 重新喷涂一次 / 八 年 3 内 墙 面 粉刷一次 /四年 抹灰层牢固，无面层剥落和明显裂缝；墙面整洁无污迹。 维修部 4 楼板、地 面砖 全面检查一次 / 年 无裂缝、起壳、空鼓、下陷，表面平整、无破损，楼板、地面砖色泽均匀，块料无裂纹、掉角等 缺隙。 客服部 /维修部 5 屋 面 检修一次 / 四年 , 大 修一次 / 八年 , 发现 破损及时修补。 屋面防