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建设工程施工合同承包人的常见法律
风险与防范
建设工程施工合同是发包人和承包人为了完成双方商定的工程,明确相互
权利和义务
的协议。在合同的签订和履行过程中,围绕工程质量、工期、价款三大核
心问题,建筑施工
企业常常遇到工期延误、发包人故意拖延不结算等合同风险。如何防范和
化解此类合同风险,
本人结合近几年来代理的建筑工程合同纠纷案例,谈谈自己的认识。
风险与防范一:发包人派驻施工场地履行合同的代表或监理工程师频繁变
动的风险
由于《建设工程施工合同》履行期限长、双方来往手续多等合同本身的特
点,在合
同的履行过程中,原备案合同中注明的发包人派驻施工现场履行合同的代
表,以及监理工程
师,中途往往发生人员变动。上述人员变动时,发包人往往仅口头通知承
包人。当竣工结算
产生纠纷时,承包人手持仅有个人签名而无发包人或监理单位盖章的文
件,要求增加工程款
或要求工期顺延时,却遭发包人