建设工程施工合同的履约管理
一、建设工程施工合同为什么会存在履约管理?
很多人都听说过工程管理、 成本管理,但没听说过履约管理, 觉得履约管理
是个新鲜名词。施工合同为什么会有履约管理呢?因为, 建设工程是一个复杂的
系统工程,施工合同的价款是一个动态的东西, 如何确定一个最终的、 对我们有
利的合同价款,这个过程是需要管理的,况且,工期控制、质量控制、总包单位
与分包单位之间的相互配合, 这也需要按照合同的约定进行管理。 所有这些,都
构成了履约管理。
一个简单的物品买卖合同就不需要履约管理,因为他的价款是固定和单一
的,付款和支付标的物都很简单。
二、一个成熟的建设工程施工合同所应包含的主要内容
1、承包范围、工程内容、甲方直接分包的范围
(1)凡是建筑施工图、结构施工图、水施、电施、市政管网道路施工图所
规定的全部工程内容,但甲方直接分包工程的除外。
(2)工程内容:就是对承包范围内