第一章 建设工程造价构成 (3) 二、用地与工程准备费 ■土地使用费和补偿费 ■场地准备费 ■临时设施费（建设单位） （一）土地使用费和补偿费 1.征地补偿费（农村集体土地：地、物、人、环境） 土地补偿 费 ■为耕地被征用前三年平均年产值的 6～10倍 ■补偿标准按 省、自治区、直辖市 标准制定 ■归农村集体所有 青苗和地 上附着物 补偿费 ■视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定； ■标准由省、自治区、直辖市规定，给予 所有者补偿 安置补助 费 ■一个需要安置的农业人口按该耕地被征收前三年平均年产 值的 4～6倍计算。但每公顷的安置补助费最高不超过被征收 前三年平均年产值的 15倍；土地补偿费和安置补助费的总和 不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30倍 【新】对于失去土地的农民，还需要 支付养老保险补偿 新菜地开 发建设基 金 ■征用城郊商品菜地时支付的费用。 菜地是指连续