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《房产测量规范》附录 B成套房屋建筑面积计算
一、一般规定
l. 房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算, 其中包括房屋建筑
面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,
包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高 2.20 米(含 2.20 米,下
同)以上的永久性建筑。
3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积, 按房屋的内墙面水
平面积计算。
5.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪± 0米以上计算。假层、
附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、
水箱间不计层数。
6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。 地下层次以
负数表示。
二、计算全部建筑面积的范围
1.永久性结构的