房地产企业项目开发报建报批内容与流程表
时 段 报建报批项目内容 企业主办单位 政府审批职能单位 说 明
前
期
阶
段
取得土地使用权 项目开发部 国土资源管理部门(国土局)
取得方式:行政划拨、协议出让、
招、拍、挂、转让
注册成立项目开发公司 行政部 工商行政管理局办理 为项目开发做准备
立项和项目可行性分析
设计部,项目开发,销售
部,成本或财务部
发改委或是规划局规划技术
处
获取立项批复和规划红线图、 规
划指标、规划要点、建设强度等。
申请环境评价 项目开发部 环保局 取得环境评价报告
项目总体规划方案编制与申报
项目开发部、工程部、设
计部、销售部
规划局规划管理处 对项目规划方案进行审核
申领建设用地规划许可证 项目开发部 规划局 为办理土地使权证做准备
项目修建性详规和单体建筑设计申报
项目开发部、设计部、工
程部
规划局规划管理处
项目名称申请 项目开发部、行政部 民