一、 单向选择题:(每题 1 分,共 30 题,每题的被选答案中只有一个是最符合题意,
请在题后括号内填入相应的编号)
1. 考虑房地产的投资特性时, 一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂
房的投资风险小。这是因为前者比后者具有: (C)
A.更长的经济寿命 B.更显著的个异性
C.更强的适应性 D.更专业的物业管理
2. 下列房地产投资风险中,属于系统风险的是 (B)
A.比较风险 B.通货膨胀风险
C.时间风险 D.资本价值风险
3. 某投资市场的平均收益率为 12%,银行贷款利率为 5.17%,国债收益率为 3.5%,房
地产投资市场的风险相关系数为 0.5,那么,当前房地产投资的折现率为( C)
A.3.5% B.5.17%
C.7.15% D.8.59%
4. 某市 2003 年新开工的房屋建筑面积为 90万平方米, 2002 年未完工转入 2003年继
续施工的