.. .. ..
.专业资料 .
房地产开发项目成本分析
房地产开发项目成本分析
一、房地产经营成本预测分析
成本预测是根据成本的历史资料, 从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来
成本水平的定量描述和逻辑推理。 成本预测是企业经济预测的重要内容, 是企业成本分析的
重要组成部分, 是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段。 成本预测对于企业经营
决策起着决定性作用。
成本预测方法很多。 从成本预测的进行时间上来划分, 可分为先期成本预测和中期成本
预测两类。
先期成本预测所谓先期成本预测分析, 就是在编制成本计划以前的目标成本预测。 一般
来说,先期成本预测包括两方面内容。 其一是新项目开发前的成本预测, 如新的土地开发项
目、新的综合开发项目, 在进行可行性研究时, 必须依据具体条件和开发内容预测出项目的
开发成本, 以便根据销售收入估算出项目的收益, 为项目决策或项目