**** 土地房地产评估有限公司 风险控制制度 第一章 总 则 第一条 房地产估价在获取收益的同时 ,也承担着风险 ,如被动风 险和主动风险 ,内部风险源和外部风险源。所以本公司通过建立内部 质量管理体系和评审制度规避、减少或转嫁风险 ,通过强化风险意识 , 树立信誉 ,保证质量 ,应对激烈竞争。 第二条 本公司执业人员在执业过程中须严格按照本制度开展 工作。 第二章 房地产估价风险的防范 第三条 增强风险意识， 建立有效的风险防范机制， 尽可能把风 险减小到最低程度。 第四条 加强估价方法研究， 提高估价技术水平。 我国目前对房 地产评估的理论和方法的研究相对滞后， 尽管国家对房地产估价中普 遍应用的三种基本方法作了一些规定， 但在实际应用中还存在许多困 难。 第五条 建立房地产市场信息数据库， 加强信息共享和交流。 数 据库的建立，将有利于房地产估价信息化和科学化， 是减少评估风险 的