青岛市李沧区房地产开发项目风险分析 摘要 为了对青岛市李沧区金水路的一个房地产开发项目提供决策依据，我们做 出了这份风险分析报告。 在报告中，我们找出了房地产项目中常有的七个风险因 素：宏观环境风险、 局部环境风险、 土地风险、资金风险、设计风险、工程风险、 市场风险；然后我们用列表排序法对这七个风险因素进行量化处理， 并根据其风 险级别排序（见表三）和确定风险等级（见表四） ；最后，我们就不同的风险因 素采取相对应的措施，并根据风险等级确定应对措施的力度。 关键词：房地产开发项目 风险分析 列表排序法 一、项目概况 这是位于青岛市李沧区金水路的房地产开发项目，负责开发的是其中三栋 30 层的住宅楼， 总建筑面积为 37610m^2，该地区环境优美，交通便利，市政配套设施齐全，生活方便，是 一个较好的开发项目。 项目平面图如下： 二、风险识别 基于该房地产项目本身是一个相对较复杂的系统，