时隔 16年，更新的房地产估价规范主要内容如下： 1、整体来说， 调整了章节划分，更加全面细化完善各章节内容 ； 2、删除了原规范的第二章术语，先行单独发布《房地产估价基本术语标准》 （GB/T50899-2013），对房地产估价术语进行了更全面的解析； 3、删除了旧版《房地产估价规范》附录 A估价报告的规范格式； 4、方法的新增： 增加了路线价法、标准价调整法、多元回归分析法、修复成本 法、损失资本化法、价差法等方法； 5、估价目的的新增： 增加了房地产损害赔偿估价、房地产投资基金物业估价、 为财务报告服务的房地产估价等目的的估价； 以下就以章节形式分述 《房地产估价规范》 各部分内容的差异 （仅涉及房地产估 价基本术语调整的部分不再赘述）： 一、估价原则 1、强化独立客观公正原则，将其提至各原则之首 ，“独立、客观、公正 ”不再作 为估价的通用原则， 而是房地产估价中应遵循的原则之一，