1. 专业工程特点 本工程为新建六层框架住宅楼， 抗震设防裂度为六度。 建筑耐火 等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级， 结构设计使用年限为 50年。 2. 监理工作流程 在签定工程建设监理合同后，拟按下列基本运作程序开展监理 工作： （1）委派项目总监正式组建项目监理部； （2）落实监理部工作计划，明确各监理人员分工和职责； （3）熟悉与项目工程有关的各项资料，如国家有关文件规定 、 技术规范、标准、设计资料、地质资料、监理合同、承发包合同等， 为开展施工阶段监理提供依据； （4）根据监理合同委托的权限范围，工程特点和技术难点依据 监理大纲编制的《监理规划》和《监理实施细则》报建设单位审定后 实施； （5）按监理有关程序具体实施监理； （6）监理工作阶段小结及工程监理总结。 3. 工作控制目标及控制要点 3.1 工作控制目标 根据合同要求，达到满足合同各项（质量、进度、投资）目标。 3.2 控