精细建筑公司诉大发房地产公司建设工程施工合同纠纷案
一、案情简介
2002 年 3 月 15日,大发房地产公司与精细建筑公司签订 《建设工程施工合同》 。约定:
由精细建筑公司承建位于某市广达路的新发大厦。施工范围包括:框架 18 层,施工图纸范
围内的土建、水、电、暖、卫、电气工程,包工包料,施工面积 20000 平方米。工程价款暂
定 1900 万元,建筑材料价格涨跌幅度为目前市场平均价格 20%内时,合同价不能调整;图
纸范围内的设计变更,可调整工程价款,但幅度上下不超出 200 万元。开工时间为 2002 年
5 月 1日,竣工时间为 2003 年 11月底。甲方先支付工程总价 8%的工程款,以后按施工形
象进度支付, 工程进度款支付到 70%时,逐月扣回工程预付款。 余款扣除 5%保修金后,在
工程竣工后 10 日内支付。工程质量标准为优良,如获鲁班奖,则按工程总造价的 10%给