建筑工程施工合同无效的种类及法律后果——刘克滥
建筑施工合同无效是指建筑施工合同违反法律、 法规的强制性规
定,不发生当事人期望的法律效力的建筑施工合同。依据《最高人民
法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 (法
释 [2004]14 号)的规定,一共有五种情况可能导致建筑工程施工合同
无效。
一、建筑施工合同无效的五种法定情形
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设
工程施工合同无效。
根据建设部《建筑业企业资质管理规定》的规定,建筑业企业资
质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 施工总承包资质、
专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分
为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。
取得施工总承包资质的企业 (以下简称施工总承包企业 ),可以承
接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工