■《建设工程施工合同司法解释》案例选编（五） 承包人竣工前取得相应资质原越级签订的合同有效 第五条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同， 在建设工程 竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 [案例 ] 案件事实： 新达股份有限公司（以下简称新达公司）欲建一集办公、餐饮、娱乐、商业于一体 的多功能楼，遂慕名与当地最具实力的信义达建筑工程有限责任公司 （以下简称信义达公司） 签订了建设工程施工合同。合同约定，信义达公司承建新达公司的多功能楼， 36 层框架结 构，总高 115米，建筑面积 21600平方米，工期从 2003 年 2月 25 日至 2005 年 8 月 30日， 合同价款 49，680，000 元，在工程施工期间， 新达公司根据施工进度分期预付部分工程款， 工程竣工并经验收合格后， 新达公司按合同约定支付工程余款， 如一方违约， 应按