工程造价鉴定报告 目前，我国房地产市场的暴利是众所周知的，因此在建筑市场领域，在情事变更原则 的运用中，法院不能为房价的虚高推波助澜。笔者认为，对于承包人要求发包人按照情事 变更原则增加工程价款的，法院不应仅关注原料价格剧烈波动、市场需求关系变化、流动 资金不足等诸多因素的影响，在调整尺度的价值取向把握上，要充分注意利益均衡，合理 区分情事变更与商业风险，公平合理地调整双方的利益关系。 在诉讼过程中，诉争建设工程的实际造价是法院审理此类案件必须查明的事实。除双 方对实际造价无异议外，对争议工程造价进行技术性的鉴定，成为法官处理此类案件必不 可少的证据审查手段，一份科学、正确的工程造价鉴定报告是确定承包人所完成工程价款 数额的关键证据。法院要合理分配举证责任，承包人除承担原料价格剧烈增长的举证责任 外，还应要求其对实际工程造价承担举证责任，由承包人申请对工程实际造价进行鉴定以 衡量利益是否失