房地产买卖合同法 买卖合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受 此项财产并支付约定价款的合同法。买卖合同法的法律特征包括：①财产所有权由出卖人 转移给买受人，这是买卖合同法的主要法律特征，也是买卖合同法的主要法律后果，故买 卖合同法是民事主体取得财产所有权的重要手段。②买卖合同法是有偿的双务合同法。买 受人以支付一定价款的义务 ，取得买卖标的物的所有权；出卖人也因为有收受相对应价 款的权利，而失去了其出卖财产的所有权。买卖合同法属诺成合同法。除法律或合同法另 有规定外，买卖双方意思表示达成协议时，无须交付实物，买卖合同法即告成立。在买卖 合同法中，出卖人的主要义务是：将标的物及其财产所有权转移给买受人；保证标的物的 质量符合标准。买受人的主要义务是：按规定数额及期限支付价款；按规定受领标的物。 房屋买卖合同书（简易范本） 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙