第一节 建设工程承包合同价格分类
我国《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定,合同价可以采用固定价、可调价
和成本加酬金; 国际通行的建设工程承包合同, 根据计价方式的不同则包括总价合同 (规定
总价)、单价合同(填报单价)和成本加酬金合同。
一、固定价
固定价是指已经确定的价格,在合同实施期间不因资源价格等因素的变化而调整。
1.固定总价
◆该合同的价格计算是以工程量清单、 图纸及规定、 规范为基础, 承发包双方就承包项
目协商一个固定的总价, 并由承包方一笔包死,不能变化。因此, 它只有在设计和工程范围
有所变更的情况下,才能随之做相应的变更。
◆采用这种合同时, 承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切
客观因素造成亏损的风险。而且,承包方要在投标时,对一切费用的上升可能做出估计,并
包含在投标报价之中。 由于承包方要为许多不可预见的因素付出代价, 并加大不可预