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物业管理部给排水设备维修养护方案
一、总则
为了保证给排水设施正常运行,提升物业服务水平,特制定本方案。
二、给排水设备养护
(一)水泵机组的维修养护
1.水泵的维修养护
生活水泵、 消防水泵、 排污泵、 潜水泵每半年进行一次全面养护。 其养护内容如表 10-3
所示。
表 10-3 水泵养护内容表
检查项目 反映现象 应对措施
检查水泵轴承是否灵活
有阻滞现象 加注润滑油
有异常摩擦声响 更换同型号规格轴承
有卡住、碰撞现象 更换同规格水泵叶轮
轴键槽损坏严重 更换同规格水泵轴
检查压盘根处
漏水成线 加压盘根,清洁水泵外表
水泵脱漆或锈蚀严重 彻底铲除脱落层油漆, 重新刷油漆
检查电动机与水泵弹性联轴器 有损坏
更换
组螺栓是否紧固 松弛
拧紧
2.