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一、全装修住宅概念及发展趋势
新建住宅全装修有两种模式:一种是房地产开发
企业直接向市场提供统一装修标准的住宅,称为全装
修住宅;另一种是房地产开发企业在预售时,提供多
种装修设计方案、材料设备目录和报价,供购房者选
定后统一装修的住宅,称为菜单式全装修住宅。菜单
式全装修住宅交房的基本要求是根据居民预定的要
求,对住房各部位一次装修到位。
实际上,全装修是一个推进住宅产业现代化的切
入口,以前住宅都是毛坯房,实际上这是一个半成品
的概念,而全装修房有很多附加值,科技含量也提高
了。另外通过一些新型建筑材料的采用,使整个住宅
的建设水平有所提高。原来一家一户的装修缺乏规范
的管理,推广全装修首先明确了责任主体是开发商,
规范了原来的家庭装潢市场,一些马路游击队将会被
淘汰。
上海的未来就是要建成一个国际化的大都市,而
从国际上来看,大部分住宅都是全装修的。此外,根