对建筑工程施工合同和竣工结算的几点认识
竣工结算阶段是施工企业对工程造价控制的最后一个环节,
而施工合同的主要条款在编制招标文件前已经明确。 首先我想谈
一下竣工结算的内容、 结算中常发生的一些问题及对策, 以后就
能提高编制有利于某一方的造价合同条款, 合理快速完成竣工结
算工作,实现共赢。
1、竣工结算阶段是业主方对工程造价控制的最后一个环节,
它直接以工程量价指标形式反映了企业管理水平的高低。 在工程
即将竣工时,现场各专业工程师审核施工过程中报送一切与工程
结算有关的资料的真实性有效性, 成本部门依据招投标文件、 合
同文件、竣工图、施工组织设计、工程变更单、工程结算书以及
双方一切有关业务往来的记录和文件凭证等, 审核合同文件确定
的发包内容、范围、工程量清单计算规则、消耗量定额、计价费
率、甲供材及暂定价调差、人工费调整、进度款支付、是否索赔
等事项。结算内容主要包括: (1)