建筑工程施工合同风险因素及管理对策
1建筑施工合同概念及其风险管理重要性
建筑工程施工合同又称建筑安装工程承包合同 ,简称施工合同 ,是由具
有法人资格的发包方 (建设单位或总包单位 )和承包方 (施工单位 )为完
成商定的建筑安装工程 ,所签订的用以明确双方权利、义务的法律文
书。建设工程施工合同是建设工程的主要合同 ,是工程建设质量控制、
进度控制、投资控制的主要依据。首先 ,建筑市场实行的是先定价后
成交的交易方式 ,该特性决定了建筑行业的高风险性。其次 ,建筑工程
具有规模大、工期长、材料设备消耗大、产品固定、施工生产流动性
强、受自然条件、地质条件和社会环境因素影响大等特点 ,这决定了
施工合同具有独立的特殊性、 履行期限的长期性、 合同内容多样性和
复杂性。第三 ,目前建筑市场倾向于买方 ,竞争激烈 ,各施工单位为了取
得施工工程 ,盲目降价 ,不公平的竞争使施工企业承担过多的